廣元市投發(fā)置地有限公司 (項目名稱)設計施工總承包 / 標段
招標公告
1.1本招標項目 南河商業(yè)綜合體項目 (項目名稱)已由 廣元市發(fā)展和改革委員會 (項目審批、核準或備案機關名稱)以 川投資備【2412-510822-04-01-505266】FGQB-0081 號 （批文名稱及編號）批準建設，項目業(yè)主為 廣元市投發(fā)置地有限公司 ，建設資金來自 企業(yè)自籌 （資金來源），項目出資比例為 100% ，招標人為 廣元市投發(fā)置地有限公司 。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的設計施工總承包進行公開招標。
1.2本招標項目由 廣元市發(fā)展和改革委員會 （核準機關名稱）核準（招標事項核準文號為 川投資備【2412-510822-04-01-505266】FGQB-0081號 ）的招標組織形式為 委托招標 （□自行招標 R委托招標）。招標人選擇的招標代理機構(gòu)是 四川程錦工程項目管理有限公司 。
2.1建設地點：廣元市利州區(qū)；
2.2項目規(guī)模：宗地面積約 113571.01 ㎡，項目容積率約為2.5，規(guī)劃總建筑面積約389411.83㎡，其中：住宅7層、13~25層，住宅建筑面積約242098.76㎡；商業(yè)2~5層，建筑面積約45000㎡（其中商業(yè)盒子約30000㎡，地下商業(yè)約5000㎡，沿街商業(yè)10000㎡）；車庫建筑面積約93405㎡；配套建筑面積約8908.37㎡（社區(qū)用房、幼兒園和臨街便民設施）等；
2.3計劃工期：1735 日歷天；
2.4招標范圍：
2.4.1 設計范圍：包括施工圖設計和預算、本項目所涉及的各專業(yè)的專項設計（含施工圖設計）、專項論證以及相關的深化設計。包括但不限于：
（1）施工圖設計：建筑、結(jié)構(gòu)、給排水（含室外綜合管網(wǎng)）、暖通、電氣等；
（2）專業(yè)深化設計：弱電智能化、鋼結(jié)構(gòu)、門窗幕墻（含石材、玻璃幕墻、鋁板、雨棚、保溫、線條、涂料、欄桿欄板、格柵、百葉等）、人防及人防配套、電動汽車充電設施、精裝修（含硬裝及軟裝設計）、二次結(jié)構(gòu)、泛光照明、室內(nèi)外標識標牌、地上和地下交通流線及交通設施、紅線范圍內(nèi)的市政工程（含管線）、景觀綠化工程（含室外家具、照明、小品、兒童及健身活動設施等）、基坑圍護（含降水）、BIM（含主樓、室外管網(wǎng)及地下室管線等）、抗震支架等所有專項設計工作；
（3）市政配套設計：包括供氣、供水（表前）、供電、四網(wǎng)合一等外部接入配套工程設計，承包人應牽頭協(xié)調(diào)上述專項設計，負責報批報審工作，并進行總體設計管控；
（4）其他設計：包括綠色建筑、節(jié)能設計、室外綜合管網(wǎng)、海綿城市等；
（5）設計顧問咨詢費及曬圖費：本項目的全部設計及設計管理（對設計工作之外的設計內(nèi)容<與本項目有關的其它專業(yè)設計、專業(yè)深化設計等>提供總控、協(xié)調(diào)、審查并出具審查意見）以及后續(xù)服務；
（6）其他未盡事項或建設期內(nèi)國家、省、市及工程所在地建設行政主管部門標準要求更新，設計內(nèi)容、依據(jù)及標準需按相關主管部門要求執(zhí)行；
2.4.2 工程施工及采購：包括本項目范圍內(nèi)設計所涵蓋的所有工程施工、設備采購及安裝、調(diào)試檢驗檢測（不含政策規(guī)定必須由招標人負責委托檢測）、施工許可證后至竣工驗收合格（含）手續(xù)辦理及關系協(xié)調(diào)、移交、質(zhì)保期及缺陷責任期內(nèi)的保修義務和責任等工程總承包全部工作。包括但不限于：
（1）所有建筑結(jié)構(gòu)工程：包括但不限于土方、樁基（含試樁）、圍護、降排水、基礎工程、主體工程、二次結(jié)構(gòu)、粗裝修、精裝修（包括示范區(qū)售樓部、會所、樣板房及公區(qū)精裝修等）、保溫、防水、屋面、幕墻、門窗、欄桿（板）、涂料、線條、雨棚以及其他零星鋼結(jié)構(gòu)和土建裝修工程等；
（2）機電設備設施類工程：包括給排水、電氣、暖通、消防、弱電智能化、泛光照明、標識標牌、BIM、人防、電梯、發(fā)電機、充電樁、空調(diào)通風、 LED大屏、天幕等所有機電設備工程涉及的深化設計、采購及安裝等；
（3）總平附屬及配套工程：室外綜合管網(wǎng)、市政道路及設施、景觀【含種植土、硬質(zhì)道路及場地、綠化地形及苗木種植、景觀水電、室外家具、燈具、兒童活動設施、體育鍛煉設施、景觀水系、配套設備、小品、雕塑、廊架（亭）及其它跟景觀相關的建構(gòu)筑物等】；
（4）市政配套工程：燃氣（進戶）、自來水（進戶）、電力（進戶）、四網(wǎng)合一（公區(qū)信號覆蓋+進戶）含在本次招標范圍中，由承包人牽頭組織相關專業(yè)分包實施，且承包人不計取其管理配合費、水電費及垃圾清運費，并配合免費為上述單位提供材料庫房，另：燃氣、自來水（表前）、電力、四網(wǎng)合一等專業(yè)分包工程所涉及的洞口預留、套管預埋、補槽、補洞及后期所有出墻套管的防水（防火）封堵均有由承包人負責封堵，封堵質(zhì)量需經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理人書面確認，相關費用在總價中考慮，不再另行單獨計取。
（5）為完成發(fā)包人項目實體工程功能及品質(zhì)預期所必要的非實體性工作：
1）包含但不限于因示范區(qū)開放、開放日、巡檢、飛檢、觀摩、預交付和交付（含分期/批次交付）等重要節(jié)點性工作需要承包人配合完成的成品保護、封閉圍擋、臨時道路、安全防護、環(huán)境保持或提升等；
2）基于精益化質(zhì)量管理目標，按照樣板先行制度所規(guī)定的必要樣板墻（幕墻、門窗、涂料、線條和保溫等）、工藝工法樣板、標準化樣板、材料設備樣品、展示樣板等；
3）安全文明施工管理標準化目標下的標準化部品部件應用和提升；
4）所有效果類專業(yè)或?qū)ｍ椆こ躺婕安牧?、材質(zhì)、工藝、部品、部件、設備、品牌、廠家等選型的送樣、打樣、定樣及封樣工作配合；
5）為上述目標實現(xiàn)而產(chǎn)生的所有技術咨詢、論證、顧問、考察、出差等。
（6）配合銷售需求節(jié)點完成全維實景示范區(qū)打造及展示工作：
①住宅戶內(nèi)：按發(fā)包人要求節(jié)點完成交付標準樣板間、工藝工法樣板間及非交付標準精裝展示樣板間；
②住宅公區(qū)：按發(fā)包人要求節(jié)點完成地上大堂、地下大堂、標準層電梯廳交付樣板實景展示；
③地下室：按發(fā)包人要求節(jié)點完成含機動車庫坡道、車道、車位、中央車站、入戶光廳及地庫交付標準樣板（墻、頂、地及管線優(yōu)化BIM）等實景展示等；
④園區(qū)配套：按發(fā)包人要求節(jié)點完成物業(yè)用房、園區(qū)大堂、會所、架空層精裝及景觀示范區(qū)等交付實景展示等。
（7）國家、省、市及工程所在地主管部門相關驗收規(guī)范要求下的項目分項/專項/整體等可能涉及的所有檢測檢驗（不含政策規(guī)定必須由招標人負責委托檢測）、聯(lián)調(diào)、聯(lián)試由承包人負責實施，并提供相關檢測、檢驗、聯(lián)調(diào)、聯(lián)試報告，以及相關設備操作流程、手冊移交等，直至配合提供相關培訓服務完成。相關費用在總價中考慮，不再另行單獨計取。
（8）施工許可證后至竣工驗收（含）的各種手續(xù)辦理及相關協(xié)調(diào)工作，包括但不限于施工相關過程手續(xù)、因施工產(chǎn)生的內(nèi)外部所有關系協(xié)調(diào)，如住建、城管、交通、環(huán)衛(wèi)、治安及維穩(wěn)等由承包人負責，相關費用在總價中考慮，不再另行單獨計取。
（9）竣工驗收合格后，質(zhì)量保修和缺陷責任期內(nèi)的保修義務和責任等履行工作。
2.5標段劃分：設計施工總承包1個標段。
2.6其他：本項目采用“評定分離”方式評標定標。
2.7標段投資額： 總投資額暫估252504萬元。
（說明本次招標項目的建設地點、規(guī)模及投資額、計劃工期、招標范圍、標段劃分及標段投資額等）。
3.1本次招標要求投標人須具備
3.1.1資質(zhì)要求： 具備獨立法人資格；具有國家建設行政主管部門頒發(fā)的工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級及以上資質(zhì)和建筑工程施工總承包一級及以上資質(zhì) ，施工單位須具備有效的安全生產(chǎn)許可證。
3.1.2業(yè)績要求：（本項為多選）
?設計業(yè)績要求：近年（ 2022 年 01 月 01 日至投標截止時間，不少于3年）（□已完成 ?已完成或新承接或正在設計）不少于 1 （1 至3個）個類似項目。類似項目是指: 單個合同投資額不低于70000萬元或單個合同總建筑面積不低于20萬㎡的房屋建筑工程設計業(yè)績（業(yè)績證明材料以招標文件第七章投標文件格式注的相應要求為準。聯(lián)合體投標的以上業(yè)績由聯(lián)合體中的設計單位提供）。
?施工業(yè)績要求：近年（ 2022 年 01 月 01 日至投標截止時間，不少于3年）（□已完成 ?已完成或新承接或正在施工）不少于 1 （1 至3個）個類似項目。類似項目是指: 單個合同金額不低于70000萬元或單個合同總建筑面積不低于20萬㎡的房屋建筑工程施工業(yè)績（業(yè)績證明材料以招標文件第七章投標文件格式注的相應要求為準,聯(lián)合體投標的以上業(yè)績由聯(lián)合體中施工單位提供）。
￡無業(yè)績要求。
3.1.3項目經(jīng)理的資格要求：R 一級注冊建造師（建筑工程專業(yè)） ￡由設計負責人兼任R由施工負責人兼任， / （業(yè)績要求） ，須為本單位人員（若為聯(lián)合體投標，須為聯(lián)合體牽頭人人員）。
3.1.4設計負責人的資格要求： 具有一級注冊建筑師證書 ，須為投標人本單位人員。
3.1.5施工負責人（建造師，下同）的資格要求： 一級注冊建造師（建筑工程專業(yè)）(注冊專業(yè))（級別）建造師，具有省級及以上住房城鄉(xiāng)建設主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)考核合格證（B證），須為投標人本單位人員。
3.2本次招標接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體牽頭人應為￡設計單位R施工單位，同時滿足下列要求： 聯(lián)合體成員單位的家數(shù)不得超過2家，并按照招標文件的要求簽署《聯(lián)合體協(xié)議》，聯(lián)合體投標的牽頭單位須為具備建設行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包一級及以上資質(zhì)的施工單位，同時牽頭單位和聯(lián)合體各方承擔各自的責任及義務 。
4.1凡有意參加投標者，請于 2025 年 11 月 1 日開始登陸全國公共資源交易平臺（四川省·廣元市）（網(wǎng)址：http://gyggzyjy.cn），通過數(shù)字證書免費下載招標資料（招標文件、技術資料等）。
4.2 招標人不提供招標文件獲取的其他方式。
投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 2025 年 11 月 24 日 09 時 30 分，投標人應在投標截止時間前在線遞交經(jīng)投標人數(shù)字證書加密的數(shù)據(jù)電文形式投標文件。
6.發(fā)布公告的媒介
本次招標公告在《全國公共資源交易平臺（四川?。泛?/span> 全國公共資源交易平臺（四川省?廣元市）上發(fā)布。
7. 聯(lián)系方式
招 標 人： 廣元市投發(fā)置地有限公司
地 址： 四川省廣元市利州區(qū)東濱陽光家園二樓
郵 編： /
聯(lián) 系 人： 陳先生（異議受理人）
電 話： 19981910110
傳 真： /
電子郵件： /
網(wǎng) 址： /
開戶銀行： /
賬 號： /
□ 招標代理機構(gòu)： /
? 招標代理機構(gòu)： 四川程錦工程項目管理有限公司
地 址： 成都市錦江區(qū)三色路163號銀海芯座A座1501號
郵 編： 610000
聯(lián) 系 人： 張先生
項目負責人： 張先生
電 話： 028-87671101
傳 真： /
電子郵件： /
網(wǎng) 址： /
開戶銀行： /
賬 號： /
年 月 日
注：
（1）若劃分標段，則填寫標段序號；若劃分為兩個及以上標段，應分別明確各標段的具體內(nèi)容、劃分情況。
（2）招標人對投標人的資質(zhì)要求，應是國家對投標人資質(zhì)的強制性規(guī)定。不是國家規(guī)定必須具備的資質(zhì)，不得作為資質(zhì)要求。
（3）招標人對投標人的類似項目業(yè)績要求，設置的投資額、面積、長度等規(guī)模量化指標不得高于本次招標工程相應指標，類似項目業(yè)績的定義應明確，用語準確無歧義。
（4）招標人限定的聯(lián)合體成員數(shù)量不得少于設定的資質(zhì)個數(shù)。